Apple Daily (B2)|25-7-2016

深水埗舖4個月平400萬


【本報訊】零售差,地舖跌價。深水埗元州街一個地舖曾於3月份以3,400萬元售出,但未有完成交易,舖位近日終以3,000萬元重售,四個月賣平400萬元或11.8%。

盛滙創辦人低吸廟街舖
消息指出,元州街4號地舖,約1,200方呎地舖連約1,000方呎閣樓,業主去年9月開價4,400萬元放售,及後於3月以3,400萬元售出。不過,舖位被買家撻定,業主再以3,400萬元重推,至近日才以3,000萬元售出,售價下跌400萬元。
土地註冊處資料顯示,原業主於2011年以約2,230萬元入市,舖位曾錄得7次按揭或借貸紀錄,最大單一借貸金額達3,000萬元。如今售出舖位,獲利770萬元,升值34.5%。
個別投資者則趁淡市入貨,盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興斥資1,178萬元,購入油麻地廟街188號交吉地舖,面積約800方呎,呎價1.47萬元。舖位在近月以1,480萬元放售,最終降價302萬元或兩成售出。原業主2012年以850萬元購入,獲利328萬元,升值38.6%。
李根興表示,是次為商舖基金公司自去年11月成立以來首次入市買舖,個人佔七成,有投資公司會佔三成,而個人入市舖位已要數到2012年。他指,舖位租金料約有3厘回報。英國脫歐對香港舖市是議價好時機,將會再準備入市。