星島日報 C04  |   工商新聞  |   2015-01-07


中環雲咸街地鋪 8000萬易手

  旺區鋪位近日連錄買賣成交,市場消息指,中環雲咸街四十六至四十八號一個地鋪,剛以約八千萬元易手,面積一千三百方呎,呎價約六萬一千五百三十八元,屬合理價,現租客為一家家具公司,料新買家回報近約三厘。

  另外,盛滙商鋪基金創辦人李根興表示,剛沽出筲箕灣東大街一個鋪位,涉資三千七百萬元,面積八百方呎,呎租四萬六千二百五十元,現租客上海小館,月租十萬五千元,新買家回報約三點四厘。據悉,他於一二年七月以三千一百零七萬元購入上址,今番沽貨帳面獲利約六百萬元。

東大街鋪每呎4.6萬沽

  對於物業期內僅升值兩成,李氏解釋,由於近年港島東鋪位升幅較港島西小,即使東大街再旺,也不及西區的潛力,故上址的升幅僅一般。

  另外,續有市區全幢物業標售。第一太平戴維斯副董事總經理袁志光表示,佐敦廣東道五一至五三號全幢商住舊樓現正標售,意向價約三億元,可重建樓面約一萬五千方呎,樓面呎價約二萬元,項目將以現狀及連租約出售。他續指,上址建有一座樓高約九層的商住物業,現時總樓面約一萬四千方呎,其中商鋪門面闊度約七十九方呎,而地盤面積約一千五百方呎,可按十倍地積比重建,至於項目坐落於佐敦道及廣東道交界,具重建價值,截標日期為今月二十日(周二)。據悉,該項目至今已接獲不少長綫投資者及發展商等查詢,反應正面。