加辣效應:投資者料舖市轉旺  今早撲入市

【on.cc東網專訊】樓市加辣後,商舖投資者決定加快入市步伐。盛匯商舖基金管理行政總裁李根興表示,今日早上10時,以1,700萬元購入跑馬地成和道7號舖位,面積約550方呎,呎價約30,909元,租金回報率約4.2厘,該舖位門面約17呎,可以分契成2間舖,每間成本只是850萬元,原業主於1962年4月以42,750元買入,54年間升值近397倍。

他續稱,今年8月中已開始洽購上述該舖位,但因樓契問題而洽談了2個多月,昨日政府宣布辣招後馬上追價50萬元才成功購入。由於住宅上月成交量是570億元,商舖只是約20億元,即住宅市場是商舖近28倍,因此相信只要住宅市場5%的資金流入了商舖市場,舖市必定大旺。他相信,商舖的跌勢應該已經完結,故決定今早入市。

樓市加辣後,工商舖買家亦即時入市。利嘉閣工商部鄧遠智稱,宏基資本(02288)長沙灣永康街樓花工廈匯創方今日錄得7宗成交,中高層5個單位,面積約4,308方呎,獲一組買家以約3,769.5萬元購入,呎價約8,750元。另外,項目中高層01室,面積約937方呎,以811.91萬元沽出,呎價8,665元;而中高層02室,面積約900方呎,以770.85萬元沽出,呎價約8,565元。他續稱,上述買家為本地人士,擔心新辣招推出後,工商舖物業價值會於短期內水漲船高,故即時入市。