資金變招 轉攻買舖車位

【本報訊】港府向樓市加辣之後,投資者買樓收租成本愈來愈高,料資金有機會轉投非住宅項目,有基金投資者為免舖價被搶貴,昨日早上不惜追價五十萬元,以約一千七百萬元購入跑馬地成和道一個舖位。另外,天水圍嘉湖山莊亦有車位在加辣後,隨即加價十萬元放售。

成和道舖位追價50萬

盛匯商舖基金管理行政總裁李根興表示,八月中已開始洽購成和道七號舖位,有見當局宣布加辣,故昨日早上即追價五十萬元,以約一千七百萬元購入,該舖面積約五百五十方呎,租金回報率約四厘二,上址五十四年升值近三百九十七倍。今次願追價入市,是由於住宅上月成交量達五百七十億元,相信只要有百分之五的資金流入商舖市場,舖市必定大旺。

工商舖買家亦即時入市。利嘉閣工商部聯席董事鄧遠智稱,長沙灣樓花工廈匯創方昨錄七宗成交,買家為香港人,部分擔心新辣招推出後,工商舖價值會於短期內水漲船高,故即時入市,其中一組買家以約三千七百六十九萬五千元購入中高層五伙。

車位業主即加價10萬

另外,未來車位市場亦被看高一線,有業主隨即加價。祥益高級營業經理蕭嘉偉稱,嘉湖山莊賞湖居單號車位,原叫價七十五萬元,加辣後即加價十萬元,現叫價八十五萬元。世紀21富山地產聯席董事林偉雄稱,昨日新蒲崗一帶二手買家普遍已轉趨觀望,但料車位有機會轉旺,手頭約一至兩成買家有意由住宅轉投車位市場,該區采頤花園現有約十至二十個車位放盤,料可能提價半成至一成。