蘋果日報 I 2016-11-15

盛滙擬明年斥3億買舖



盛滙商舖基金管理有限公司在過去5個月買入5間舖,涉資7,198萬元。該公司創辦人兼行政總裁李根興表示,預計2017年總投資額3億元,目標每月以低市值20%買入1至2間舖。專注5,000萬元以下的商舖,持舖2至5年或以上。

回顧今年舖市,截至2016年10月份,商舖成交錄986宗,按年減少43%,成交額140億元,按年減少38%,成交集中民生舖。

對於新辣招,李根興指,資金流入商舖機會大,料商舖止跌。不過住宅客不會買大碼舖,相信主要買700萬至1,000萬元的細碼舖,以至2,000萬至3,000萬元的舖位,預計看準後,農曆新年後入市。

不過預期2017年零售市道持續疲弱,預料至明年特首人選落實,跌幅才喘定,預期明年第三季逐步回升。預期明年民生舖及基建帶動地段,估計升5%至10%,如跑馬地、灣仔、元朗等。核心地區,包括尖沙嘴、銅鑼灣、中環及旺角的舖價跌幅喘定。細碼舖會跑贏大市,升10%至20%。行業方面,飲食或服務行業舖,包括餐廳、美容、醫藥等會優先考慮。