明報 I B2 I 經濟 I 2016-11-15

唐英年逾億購灣仔越秀大廈1樓舖


【明報專訊】加辣後大批資金流入車位及商業物業,部分買家更於加辣前已提早入市。前政務司長唐英年及家族人士,繼今年6月以8300萬元購入的灣仔會展廣場部分單位、持貨4個月以1.05億元沽予中國水電(香港)控股後,近月唐英年透過公司斥1.03億元購入灣仔越秀大廈1樓舖位,涉及樓面約7237方呎,呎價14,232元,將由香港江蘇社團總會使用。
發言人:供江蘇社團總會用
土地註冊處資料顯示,灣仔越秀大廈1樓,由新買家江蘇控股有限公司購入,該公司董事為唐英年。不過,唐英年發言人昨日回覆本報查詢時表示,該項物業並非唐私人擁有,並會供香港江蘇社團總會使用,而江蘇控股的股權人將來亦會增加。資料顯示,原業主於1987年以1119.7萬元購入地下部分及1樓,大幅獲利逾9180.3萬元或逾8倍。
投資者1.5億購天水圍巨舖
此外,億京發展的天水圍天秀路8號天一商城(即新北江商場部分),在新辣稅後錄得大手成交。市場消息稱,天一商城1樓1003至1009號巨舖,面積合共6729方呎,最新獲投資者以逾1.5億元沽出,呎價2.23萬元。上址租客為快餐店,月租約51萬元,料買家可享回報約4厘。
盛匯今年7200萬購5舖
另盛匯商舖基金管理今年與其他投資者合作、斥約7200萬元購入5舖,5舖平均低市場價25%購入,而最新購入的跑馬地成和大廈地舖更較市價低32%。
盛匯商舖基金管理創辦人兼行政總裁李根興表示,特朗普勝出美國總統選舉,12月加息機會大減;政府近日針對住宅市場出手「加辣」,他認為新辣稅後資金流入商舖市場,商廈料率先受惠,預計農曆年後資金將流入2000萬元以下的細價舖。
此外,他看好民生及基建帶動的地段,估計明年該批民生及基建帶動地段的舖價升幅有5%至10%;細價舖更會跑贏大市,升幅介乎10%至20%。