信報財經新聞  A05  |   財經  |   2015-11-19

盛滙設基金 籌10億買舖 

本港零售市道放緩,商舖租金受壓,行內人士指街舖租金已下跌30%40%,盛滙商舖基金管理行政總裁李根興卻表明要「別人恐慌時貪婪」,成立一間持有證監會牌照的商舖投資基金公司,以集體投資方式把街舖證券化,為持有至少800萬元流動資產的合資格投資者,提供商舖投資及交易平台。李根興表示,目標集資10億元,分批投資為數20個街舖,每個舖位成立一個基金作獨立投資,希望中長線35年時間帶來30%回報。

為令「集資買舖」合法化,李根興表示,耗時兩年半時間向證監會取得證券交易(1號牌)、就證券提供意見(4號牌)及提供資產管理(9號牌)牌照,現在才能夠正式對外發布其投資計劃內容。投資者可藉投資基金單位的形式,以較低入場門檻投資商舖,享受升值潛力和分散投資風險

入場費100萬 收租作派息

視乎舖位大小,每名投資者最少投資100萬元買入基金,假設3000萬元舖位,分為3000股,每股價格便為1萬元,舖位出售獲利,投資者便會收回利潤及本金,舖位收租亦會向投資者「派息」;將會設立交易平台讓投資者互相買賣基金單位。

基金年期大致分為25年、58年、10年,盛滙作為基金管理人會自行決定買賣時機,並收取基金管理費及舖位表現分紅;為利益一致,盛滙會參與基金投資。

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