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D01  |   地產要聞  |   By 梁建國  |   2016-12-12 

細銀碼工廈受捧 匯創方再沽4伙

辣招下細銀碼工商物業交投升,消息指,宏基資本(02288)旗下長沙灣工廈連沽出4伙單位,合共涉資約3,461萬元。另盛匯商舖李根興亦加快入市,以1,050萬購入元朗舖。

市場消息指,長沙灣永康街匯創方工廈剛沽出4伙單位,成交價介乎751萬至1,126萬元,包括3109室,面積約829平方呎,以751萬元成交,呎價約9,065元,另3110室,面積約1,233平方呎,連同168平方呎平台,以1,126萬元成交,呎價約9,193元,4伙單位合共涉資約3,461萬元。

7月推售 僅餘一成單位待沽

宏基資本旗下匯創方於本年7月推售,不足3星期,項目29層單位,沽出17層,呎價高見8,400至8,600元。

經過多月後,現僅餘約一成多單位待售,發展商早前亦將餘貨提價約3%至5%發售,提價後呎價由7,500元至9,200元不等,如2807室,面積約870平方呎,定價為826.5萬元,呎價約9,500元,另極高層特色單位,面積約814平方呎,定價為879萬元,呎價約10,800元。

新辣招後資金流入非住宅市場,而細銀碼工商舖亦多獲投資者注視。近期密密掃舖的盛匯商舖李根興,以約1,050萬元,購入元朗安駿里2號,面積約500平方呎,呎價約2.1萬元,舖位由餐廳以每月2.38萬元承租,回報率約2.7厘。

投資者1050萬 購元朗舖

他表示,由於舖位面向日後落成的體育館及圖書館,附近人流料轉多,故決定入市。他於一星期內購入兩元朗舖,上星期以910萬元,購入同區金輝徑33號地下。

商廈方面,細碼乙廈成交亦轉多,消息稱,西環崑保商業大廈低層05室,面積約266平方呎,以約232萬元易手,呎價約8,759元。

美聯商業助理營業董事周永亨表示,灣仔告士打道200號新銀集團中心30樓全層特色單位,以約2億元放售,物業面積約7,388平方呎,意向呎價約為2.7萬元。上述放盤單位現以交吉形式出售,以市值呎租逾60元計,租金回報率約為2.6厘。