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樓市快訊 | 商舖 | 03月06日(一) 
盛匯一站式商舖計劃 租客寓開業於投資

盛滙今推出服務式商舖計劃,盛滙創辦人及行政總裁李根興表示,該計劃為一站式支援新舖開業營運,提供開舖可報銷項目及持續營運服務,租客更可以優惠價入股投資商舖,同時可開業兼投資。商舖股份分布為,投資者將佔50%,盛滙佔40%,租客佔10%,即使租金有所加幅,租客亦同時「有賺」。他指,盛滙目標為持有最少四成股份,一間舖最多為3至5個投資者。

盛滙由2016年7月至2017年3月共購入的10間商舖,分別位於元朗裕榮徑、元朗安駿里、尖沙唾山林道、佐敦廟街、九龍城賈炳達道、北角七姊妹道、跑馬地成和道、長沙灣發祥街、紅磡差館里及深水埗北河街,涉資逾$1.1億。

李根興介紹,該計劃會提供售舖書,列出所有舖位資料,包括租約內容等,將完全透明地展示。而目標客群為內地投資者及首次買舖的投資者。

他又指,將會引入更優質商戶,為商舖增值;另為租客減輕開業前資金壓力,招展業務,他又更會以最高百分之五至十折扣投資該商舖物業不多於百分之十份額;此外,服務式商舖令商舖物業增值,令其投資者可享更高回報。他表示,希望業主同租客利益一致,達致三贏局面。

他透露,盛滙多選擇民生區卻有前景的地段舖位,假若本年再購入20間舖位,意向有5間位於港島,主力北角東,天后及炮台山等;另希望有10間九龍,或於長沙灣、九龍城等,另5間為新界,特別看好元朗區。他又透露將於本年3至4季積極看尖沙咀及銅鑼灣地段,因尚有很多細舖,因$1000萬以下亦有選擇。惟又補充指暫時不考慮,因核心地段舖價仍在喘定中,另又指盡量避免深水埗區,因多平舖。

他指,投資舖位最主要看回報,而其租金亦反映其服務質素,租金一般會相對較高,但他解釋指,服務式住宅租金亦比一般住宅貴。