尖沙嘴漆咸道南舖 3億易手 

【明報專訊】市場再有大額舖位成交。市場消息指,尖沙嘴漆咸道南45至51號其士大廈地下C&D號舖,以3億元成交,面積約1700方呎,呎價17.6萬元。市場曾傳出買家為舖王「波叔」鄧成波,惟鄧成波否認購入該舖。

德輔道中舖9500萬沽 8年升值1.2倍

另外,中環德輔道中167號香港貿易中心地下舖,面積約1005方呎,以9500萬元售出,呎價94,527元。商舖原由Sincere Group Limited持有,公司註冊處顯示,該公司董事為張謙昌醫生、張巫淑賢、張譜昌醫生、張詢昌醫生等;於2009年以4280萬元購入,持貨8年,現易手帳面賺1.2倍。商舖現由Posh Office Furniture以月租19.6萬元承租,租期至2019年8月,租金回報約2.5厘。另商廈方面,金鐘東昌大廈低層6室,面積4452方呎,以9970萬元轉手,呎價22,394元,相較金鐘一帶商廈平均呎價約25,100元,是次成交呎價低市價約一成。

盛匯8個月掃10舖 涉逾1.1億

此外,盛匯創辦人及行政總裁李根興表示,旗下商舖基金自2016年7月起至今,共購入10間商舖,涉資逾1.1億元,預計今年將再投放資金多增購17個商舖。他預計今年核心區商舖價值已喘定,民生區商舖價格可升半成至一成不等。

他又表示,旗下基金最新推出「服務式商舖」計劃,旨在吸納內地投資者及為租客提供支援,如前期裝修或開業後營運開支,包括第三者保險、裝修、市場推廣等服務,以減輕租客的財務壓力,資助金額約55萬至73萬元。同時,商舖會引入投資者,投資者最高持有五成股權,而租戶則可購入10%股權。當日後商舖升值後,租戶亦可一同分享升值成果。