成報日報 : 2018-01-30 

盛滙基金创办人兼行政总裁李根兴透露,新近斥资1,230万元买入深水埗福华街161至175号福仁大厦地下33号舖,建筑面积约200方呎,呎价6.15万元。现租客为地产代理,每月租金2.5万元,租金回报率约2.4厘。李氏称,舖位即时以1,415万元「放摸」,买家可以购买公司形式接货,以节省釐印费。按买入价计,即调升185万元或15%放售。李氏指,舖位对正黄金电脑商场,属开扬街舖,如果未能摸售就会上会,并预期新租金可上调至3.5万元,将来不排除再找更好租客,并提价再售。据悉,原业主于2015年以950万元购入,持货3年,帐面获利280万元,升值近三成。

东涌单月逾30车位易主
另外,港珠澳大桥预期今年中可通车,除刺激东涌区二手住宅交投畅旺外,本月亦录逾30宗车位买卖,创区内单月车位交投新高。中原地产曾显业透露,东涌去年中单月最多曾录10多宗车位成交,是次受惠区内基建及客源转投非住宅物业,以致区内车位买卖增多。曾氏续指,有区内大手客连环购入映湾园、东堤湾畔、蓝天海岸及海堤湾畔合共8个车位,涉资约1,400万元;此外,部分屋苑车位做价亦屡破顶,其中蓝天海岸有车位以190万元成交,创屋苑新高,另映湾园最新车位做价亦达173.8万元,现时屋苑车位入场由180万元起。