信报财经新闻 2018-01-29

舖位交投转旺,有投资者改变策略,拟短炒物业。盛滙基金创办人兼行政总裁李根兴表示,刚以1230万元购入深水埗福华街161至175号福仁大厦地下33号舖,建筑面积约200方呎,呎价6.15万元。现租客为地产代理,每月租金2.5万元至2018年5月,租金回报率约2.4厘。

李根兴指出,舖位即时以「一口价」1415万元放摸,接受买家以购买公司形式购入,以节省釐印费。以购入价计,即调升185万元或15%放售。他称,舖位对正黄金电脑商场,为开扬街舖,如果未能摸售就会上会,由于预期新租金约3.5万元,将再找更好租客,提价再售。

上址原业主于2015年以950万元购入,持货3年,账面获利280万元,升值29%。