东方日报 B8 2017-04-17

商场劏舖过往出现大量空置情况,一众劏场业主遂成立全港首个「劏场联盟」,结集全港近八成的劏场,涉及约1,100间店舖,部分商场如荃湾地皇广场,参与业主採用联租方式后,持有的舖位出租率达100%,租金水平由3,000至高达30,000元。联租方式设美食广场上述商场劏舖普遍在二○一四至二○一六年开场,现时主要成员包括大埔大日子商场、元朗又一新城、荃湾地皇广场、荃立坊、北角城市金库等。地皇广场业主之一的王荣梅表示,该商场于一五年开场,最近亦透过联租方式,新设美食广场,参与的业主持有舖位,录百分百出租率,现时租金水平约3,000至30,000元,租客主要为饮食及个人护理。

 至于元朗又一新城业主委员会秘书冯爱美称,过往场内一个约30方呎的劏舖,需要支付逾千元管理费,其后与商场其他业主成立业主委员会,改善商场管理服务,为租客提供更多选择,业主亦由独自招租舖位,改为统一招租。
适合经营饮食零售店。盛滙商舖基金管理行政总裁李根兴指出,劏场内经营饮食及零售商舖前景较佳,而货仓及服务性行业较为逊色。要令劏场翻身,他建议设立每月勤工奖、创业比拼基金、打通店舖资助、以及设市场推广奖赏等。对于传统商舖走势,他预计未来民生舖的租金,今年将有10至15%升幅,而核心旅游区商舖租金将回稳。