香港文汇报讯(记者 苏洪锵)盛滙商舖基金管理行政总裁李根兴表示,该基金未来力攻金额约3,000万元以下的地舖物业,并聚焦西环、北角、筲箕湾、深水埗、佐敦、土瓜湾、新蒲岗、荃湾、大围及元朗特定区域。展望今年舖市,料核心区舖位价格持平、租金止跌;屋苑邻近的民生区舖位价可望有5%至10%升幅,租金持平。至于核心区民生舖则有望涨价高达一成半、租金涨约一成。

上轮投资回报近三成

李根兴续指,该基金于2016年推出第一轮投资基金,购入19间商舖,资产总值约2.6亿元,其中9间已售出的舖位平均利润达38.8%,倘扣除佣金、釐印、律师费等使费后平均利润约为27%,平均持货达11.5个月,平均租金回报约4.13%。

次轮1亿集资完成

该基金刚完成第二轮集资,涉及集资额1亿元,基金与投资者的比例各佔一半,投资年期为两年,投资者涉及十多组、每组投资额均逾100万元,包括个人投资者、家族、上市公司等。第二轮集资中,约有一半投资者来自首轮集资。李根兴展望,第二轮基金有机会享双位数回报。