市场预计港府将聚焦单业主,并锁定旧区地铺

盛汇商铺基金创办人及行政总裁李根兴表示,每年楼市成交量是商铺10倍,以200亿元购60个物业,即相等于每个物业斥资3亿元,惟市况上,每年以逾3亿元成交的铺位只得10多个,预算200亿元是「预得太多」。李又自诩自己买商铺数量,本港无人能及,被问到铺价是否必升?他指,自占中后,铺市无正面消息,甚至有直插趋势,倘政府斥资200亿元购物业,相信对铺市有正面效应,「老实说自己出价多啲,企价都硬啲」。

他又估计,港府未必会洽购「死场」劏铺,因为相关铺位业主分散,难以「倾掂数」,倘以4万元呎价购入「劏铺」是物有不值,「绝对系计错数,“甲级商厦都买到啦”。按其经验,他相信会港府聚焦单业主,并锁定旧区地铺,或大发展商商场,他续解释,发展商不喜欢经营商场,因为难管理,且受到网购影响,商铺难租出,「咁咪拎去做老人家设施啰。」

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