商铺买卖及资产管理公司创办人李根兴说,“消防条例”对开设幼儿及长者中心等设施有严格限制,长者中心须设于6楼以下,不能离地面超过24米;幼儿中心则要设于3楼以下。他相信政府购入的物业,最大机会是1个地铺再加1至2楼的非住宅单位。惟目前本港每年工商铺交易规模只有400多亿,政府分3年每年投入60多亿买物业,相信铺市肯定上升。他又指「劏铺场」业权分散,大多由散户持有,政府要购入相当困难,相信会向单一业主持有的物业「埋手」。

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