Oriental Daily: 上環舖賣二千萬 數月平四成

 財經 |  2019-11-27
零售消費市道走下坡,商舖價值顯著跌價,吸引投資者趁機入市。盛滙商舖基金管理昨日以約2,000萬元購入上環禧利街14號地舖連入則閣樓,較多個月前的意向價低近四成。

該基金行政總裁李根興稱,上址地下面積約650方呎,閣樓則約400方呎,於今年六月初曾叫價3,300萬元,近月減價至2,880萬元,其後再劈價880萬元沽出。原業主於二○○八年四月以1,188萬元買入,持貨十一年帳面升值68%。

他透露,較早前已開始與該舖原業主洽談,惟業主取態反覆,出價曾經到價,又封盤不賣。但隨着近月社會情況緊張,或影響業主心態,最終成功買入該舖。

旺角樓上舖嗌1800萬
李氏又指出,該舖位接近港鐵站,人流極多,屬一線舖位,現由食肆租用,月租約6萬元,回報率約3.6厘。

市況不穩,市區樓上舖亦以低價放售。中原(工商舖)商舖部李世基表示,旺角通菜街227至229號1樓連平台,以約1,800萬元放售,若以1樓單舖位面積約2,800方呎計算,呎價僅約6,428元。

他指出,該物業連租約出售,現租客為補習社,月租約4.56萬元,租期在二○二一年中屆滿,現時租金回報約3厘。據了解,租客已租用物業約六至七年,屬長期租戶。