Apple Daily: 盛匯逆市執平貨 2,000萬購上環舖

日報| 財經| 20191127

【本報訊】社會運動持續,零售市道低迷,有投資者逆市執平貨。消息指,盛匯商舖購入上環禧利街14號地舖連入則閣,地舖建築面積約650方呎,入則閣面積約400方呎,建築面積共約1,050方呎,成交價2,000萬元,呎價19,048元。

李根興:具收購潛力

該舖原業主叫價2,880萬元,最近劈價880萬元或30.5%沽出。目前由茶餐廳租用,月租6萬元,回報3.6厘。

據了解,上手業主2008年4月以1,188萬買入,持貨11年,賬面獲利812萬元或賺68%。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,上環禧利街14號全幢大廈,樓齡52年,大廈7層高,屬土地規劃的商業用地,重建商廈地積比率為15倍,連同旁邊矮層大廈禧利街號6至20號,地盤面積合共約6,000方呎,具收購潛力。

李續指,反修例前,上環禧利街一帶地舖造價約3,000萬元,例如禧利街8號,於自由行高峯期2012年12月,成交價曾達3,068萬元,但2017年11月卻以2,600萬元沽出,貶值468萬元,而上述商舖鄰近港鐵站,位於傳統中、上環食街核心位置,午市白領消費力強,晚市有民生客,可作長線投資。