Wenn wei po  : 22-04-2020

香港文汇报讯(记者 黎梓田)新冠肺炎疫情下百业萧条,盛滙商舖基金创办人李根兴早前推出「1蚊招租」计划,助基层市民抗疫,租客查询反应热烈,包括自己名下1间地舖在内,已有5间舖位参与或租出,现阶段会向业主每月付1万元,再向租客以1元租出。他呼吁业主不要丢空舖位浪费资源,又不排除会加码至2万元甚至更多以吸引业主。

付业主1万 收租客1元

盛滙商舖基金创办人李根兴表示,「一蚊招租」舖位会优先租予社福机构或抗疫用品店。计划是每间店舖以1万元向业主承租,并承包所有杂费及地租,租期最少3个月,再以1元租金优惠,转租予社福机构等。

李根兴直言,愿意参与的业主极少,但租务查询极多,涉及数百名租客,8成为牟利性质、2成为社福界,但认为有些社福机构审批时间过长,导致错失良机。虽然加入计划、接受1万元出租舖头的业主看似很「蚀底」,但李根兴指有三大好处,第一是不用压低租值,第二是与租客建立良好关係,第三是业主不用丢空舖位有钱袋。

目前,已有5间舖位参与计划。其中,太子基隆街19号舖,建筑面积约800方呎(另加约800方呎阁楼),市价租金约6万元至7万元,由荷花国际慈善基金以1元租用作「香港抗疫站」,并已开业。秘书长黄颖祥指,会以成本价转卖及派发口罩予街坊,并会转赠市民捐出的物资等。被问及3个月后会否以市价向业主续租,黄氏指仍在考虑中。

租客须社福或卖抗疫品

另一舖位在九龙城太子道西362号地下A舖,面积约600方呎,市值租金约5.5万元,由香港荣华药业集团租用,以成本价售卖口罩及防疫产品,已于昨日开业。该公司强调不会牟利,开舖后将以成本价加1元出售商品。主席郑建志表示,集团屹立香港50年,明白「做药房要帮人」道理,有意藉抗疫机会,将家族生意推广下去,未来会研究药房营运模式,如扩展网上业务、引进中央採购等,降低成本让街坊受惠。

另一租户为邻舍辅导会,舖头位于筲箕湾道212号,属李根兴私人持有,面积约450方呎,市值租金约5万元,将于限聚令完结后开业。计划主任锺嘉仪指,店舖会用作咖啡体验馆,以非牟利性质,由5名至6名年轻人义务製作咖啡香包,转赠街坊,以及教授冲咖啡技巧。李氏指,舖位由自己持有,做法可较灵活,会视乎情况延长「一蚊租期」。

至于其他2间舖位,业主已与租客洽谈细则,分别位于元朗合益路9号F舖及大角咀利得街30号,前者由口罩厂租用,后者仍在商议中。

李根兴指,业主对「 1蚊招租」计划反应冷淡,日后将视乎市况将租金「加码」,首阶段增至2万元水平,甚至更高。舖位「偏远唔紧要,但最少每分钟都有一个人行过」,面积大细不拘,强调死场、楼上舖及劏舖不做,免托市之嫌。

料耗50万 目标搵10舖

李根兴坦言,在家人支持下,今次计划耗资约30万至50万元,目标共10间舖位,不会干预店舖运作,希望能起带头作用,鼓励全港业主效彷,善用手上吉舖共抗疫情。

舖位市况方面, 李氏指,受限聚令影响,料饮食及零售业将掀结业潮,面积1,000方呎以上的商户属高危类别。他又指,现时市况尚未到最差,料至6月至7月后,市场负面因素将逐步反映,届时将会很多业主「跪低」(态度放软)。

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