i-cable| cablenews | 2016-05-23

業界指個別新盤暢銷無助推動市況

二手樓市兩大阻力,第一是新盤攻勢,低價加高成數按揭搶走購買力;第二是市場重提加息預期,快則六、七月間會發生。金管局總裁陳德霖就指,美國是否加息未明朗,難以估計對本港樓市影響。不過業界認為兩睇,加息固然對價位受壓,但正因這個原因,代理認為有助打破現時困局,會推動到業主落實減價,才幫到成交好轉。好像將軍澳,新盤 SAVANNAH 連環加推單位,短短一個多星期,已經吸走四百多個買家,明顯攤薄同區二手成交。五月差不多到月底,暫時得 97 宗二手買賣,按月同期下跌 28% 。不過代理亦指,新盤熱賣是假象,因為只是個別單一新盤暢銷,跟其他新盤關係是零和遊戲,其他新盤反應都一般,二手放盤更加有捱打,要繼續減價。