東方日報 B8 2017-04-17

商場劏舖過往出現大量空置情況,一眾劏場業主遂成立全港首個「劏場聯盟」,結集全港近八成的劏場,涉及約1,100間店舖,部分商場如荃灣地皇廣場,參與業主採用聯租方式後,持有的舖位出租率達100%,租金水平由3,000至高達30,000元。聯租方式設美食廣場上述商場劏舖普遍在二○一四至二○一六年開場,現時主要成員包括大埔大日子商場、元朗又一新城、荃灣地皇廣場、荃立坊、北角城市金庫等。地皇廣場業主之一的王榮梅表示,該商場於一五年開場,最近亦透過聯租方式,新設美食廣場,參與的業主持有舖位,錄百分百出租率,現時租金水平約3,000至30,000元,租客主要為飲食及個人護理。
 
至於元朗又一新城業主委員會秘書馮愛美稱,過往場內一個約30方呎的劏舖,需要支付逾千元管理費,其後與商場其他業主成立業主委員會,改善商場管理服務,為租客提供更多選擇,業主亦由獨自招租舖位,改為統一招租。
適合經營飲食零售店。盛滙商舖基金管理行政總裁李根興指出,劏場內經營飲食及零售商舖前景較佳,而貨倉及服務性行業較為遜色。要令劏場翻身,他建議設立每月勤工獎、創業比拼基金、打通店舖資助、以及設市場推廣獎賞等。對於傳統商舖走勢,他預計未來民生舖的租金,今年將有10至15%升幅,而核心旅遊區商舖租金將回穩。